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行政执法监督

营山县房地产管理局2016年度行政执法工作报告

浏览:79 来源: 发布时间:2017年08月11日 浏览次数:79 【字体: 收藏 打印文章

2016年我局严格按照《中人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《廉租住房保障办法》《四川省物业管理条例》等法律法规,认真履行职责职能,坚持大力宣传房地产管理相关的法律法规,提高全民法制观念意识,依法规范房管行政审批事项,加强房管行政执法队伍建设,积极做好房管行政执法工作,我县房地产管理逐步走上科学化、规范化和法制化的轨道,进一步促进我县房地产业平稳健康发展。

一、制定标准,明确责任。

我局结合房地产管理工作实际,依法界定委托执法权限、明确执法任务和责任,按“谁主管,谁检查,谁负责”原则,对各股室行政执法工作实行责任制,对出现问题的直接责任人严格进行责任追究;调整了执法责任制领导小组,从局长到各股室具体执法人员都制定了责任制,确认局长为我局依法行政第一责任人,并明确权限和责任范围,层层落实,责任到位;由局执法责任制领导小组每年对行政执法情况进行评议考核,并把各股室执法责任制的情况纳入年度考核内容;结合评议考核标准制定并实施了《执法过错责任追究制度》、《行政执法公示制度》、《行政执法人员培训制度》和《行政执法监督检查制度》、《营山县房管局文明执法公约》等。

二、加强培训,提高素质。

为提高我局行政执法人员的政治、法律和业务水平,我局积极组织的法制培训,制定了培训计划,建立了每周学习制度。选派人员到外地进行房地产业务培训12人次。今年,我局培训的重点内容是《物权法》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》、《廉租住房保障办法》、《住宅专项维修资金管理办法》等中央省市县出台的相关法律法规的学习。

三、严格执法,依法行政。

我局所有的执法人员都按规定申报了《行政执法证》,并按照进行了2016年度检验。在执行公务中,严格依照法律依据、执法程序,以及文明执法的要求,做到公正执法,透明执法,亮证执法。切实维护群众的合法权益,正确履行要求听证、行政复议等职责,及时发现和纠正不当行政行为。同时,通过宣传加大行业执法力度。积极开展活动,大力加强房地产法律法规宣传。加大对房管法律知识的宣传力度,采取广大市民喜闻乐见的方式,在县电视台播放法律法规、在大礼堂等人流量较大的地方设点宣传、张贴宣传标语、入户宣讲等活动载体,向全社会宣传有关房管法律法规和政策,宣传依法加强房地产管理的重要意义,为提高行政执法水平创造了良好的氛围。通过集中宣传,向广大市民解答有关房地产法律法规及住房维修资金和物业管理的热点问题,调处购房人、业主的矛盾和纠纷。召开了房地产银行企业座谈会1次,针对营山县的房地产企业、物业管理企业进行宣传房地产政策法规。

四、政务公开、透明执法。

我局围绕“产业融合、生态宜居、文化铸魂”“建设有影响力的山水田园城市和川渝合作示范县”的总体目标,坚持“阳光服务、勤廉安居”,以增强服务意识、改进工作作风、改善服务态度、提高工作质量为重点,全面落实政务公开,加大执法透明度,做到行政执法有告知,事前事后有监督。2016年为了增强县房产局依法行政、服务市民、服务社会的意识,聘请了义务监督员,召开义务监督员座谈会,开展行风评议活动,以此促进干部职工转变工作作风,增强依法行政意识。同时行政执法工作得到了社会的有效监督。

五、依法行政意识不断增强,行政行为日益规范。

随着依法行政进程的全面推进,县房管局不断学习法律知识,建立了学习制度,提高依法行政、依法办事的水平,行政行为日趋合法、合理、规范。单位领导或者各股室的负责同志在处理涉及法律事务、信访等问题时,主动征求并认真采纳法制工作机构的意见。在规范性文件发布前,主动交法制机构审核把关,确保行政执法等行为合法有效。在今年的信访工作中,我局加大信访案件处理力度,保证信访案件件件有落实,事事有回复。

六、加大后续的执法检查力度

在今后的工作中继续通过企业自查和到实地开展检查排查以及设立举报电话,及时发现涉嫌违法违规线索,逐一调查核实,对事实清楚、证据确凿、政策界限清晰的,按照《城市房地产管理法》有关规定,该移交的移交,该处理的处理。严格落实后续执法检查阶段各项工作,建立健全长效机制,并且在日常工作中紧紧抓住关系群众切身利益、群众反映强烈、对社会危害严重的突出问题,进一步加大整治力度,抓好房地产开发市场执法,规范房地产市场秩序,坚决打击捂盘惜售、合同欺诈、面积缩水、虚假广告等违法违规行为,促进房地产市场健康发展。

七、行政执法工作中的不足

(一)进一步提高执法人员依法行政意识,进一步加强涉及房地产类政策法规的普法工作。

(二)进一步加强执法人员的执法能力。

(三)结合房地产行业的实际,进一步完善依法行政制度,使相关制度规范化。

     今后,我局将继续以十八大历次会议精为指导,深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神,以法律为依据,做到依法履行行政执法权限和职责,落实行政执法人员岗位责任,规范行政执法行为,提高依法行政水平,为维护我县房地产市场秩序、促进我县房地产业平稳健康发展提供良好的法制环境。

 

 

营山县房地产管理局

2017年8月4日    

 

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